O al menos eso dice. Porque ha bastado con nombrar “huelga general”, y salir Elena Salgado diciendo que todo es negociable.

Y es curioso, porque la ampliación de la edad necesaria para la jubilación pasa por ser una de las pocas medidas estructurales, en materia económica, que haya propuesto el Gobierno hasta la fecha. De hecho, la situación actual podría evitarnos entrar en este terreno. Pero el superávit actual no debe ser argumento para retrasar la reforma. Es cuestión de esperanza de vida.  

En 1919 implantó en España el retiro obrero de carácter obligatorio, la jubilación, a los 65 años. Con una esperanza de vida de 43 años (¿?), aprox., según datos del INE.

Sin ir tan lejos, la Ley General de la Seguridad Social de 1967, basada en la Ley de Bases de la Seguridad Social del 63, se establecía con el objetivo de implantar un modelo unitario de protección social, gestionada públicamente y participada por el Estado en la financiación, seguía apostando con una jubilación a los 65 años. Con una esperanza de vida de 69.

Actualmente, la edad sigue anclada en los 65. Con una esperanza de vida en España de 81. 12 años más en 4 décadas. Más que nada, es cuestión de matemáticas.

De hecho, la OCDE aconseja a España vincular de forma automática la edad de jubilación con la esperanza de vida y no sólo elevarla a los 67 años como propone el Gobierno.

Otro tema es cómo compaginar la modificación del sistema de pensiones con la tan necesaria reforma laboral. Reforma que tampoco hemos afrontado por el mismo motivo: huelga general.

(Ya tenemos tema para un nuevo post).

Esta semana, hemos tenido declaraciones de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en relación al CTE, las oportunidades que genera y su próxima actualización (y van…) para finales de año. No voy a criticar esta vez el hecho de que constantemente se estén publicando anexos, separatas, fe de errores y actualizaciones del Código Técnico. No dudo que “debe actualizarse permanentemente en atención a la demanda de la sociedad, a la evolución técnica y al avance del conocimiento”. Otra cosa es que ni siquiera se planteen los gastos y molestias creadas a técnicos y empresas.

Sí me gustaría centrarme en lo que más importa actualmente, y no es otra cosa La ministra ha subrayado que “en aplicación de las nuevas exigencias, las empresas fabricantes de materiales de construcción, y los profesionales y trabajadores especializados en ellas, tienen también nuevas oportunidades de innovación y de actividad “.

Corredor ha asegurado que la construcción residencial está obligada a aprovechar la oportunidad que le da la coyuntura para reconvertirse y adaptar su actividad hacia los sectores que han demostrado ser más resistentes a la crisis del sector, y que están mostrando un mayor dinamismo; y estas oportunidades pasan por la promoción de vivienda protegida de la más alta calidad, la rehabilitación de viviendas y edificios y la renovación urbana”. En este sentido, ha explicado que “estos ámbitos requieren incorporar criterios de innovación, de eficiencia energética, de sostenibilidad y de nuevas tecnologías, aprovechando el reconocido liderazgo de nuestro país en sectores emergentes como las energías renovables. Por ello, los empresarios y los profesionales que ahora apuesten por esta necesaria adaptación serán los que se encuentren en mejor posición para afrontar y acompañar la nueva etapa de reconversión del sector. Y todos, y en primer lugar los responsables políticos, debemos contribuir a este cambio de tendencia”.

En este mundo perfecto que plantea la ministra, las empresas son capaces de destinar gran parte de sus esfuerzos a la búsqueda de soluciones que se adapten a la nueva situación planteada, olvidándose de los problemas del día a día, como generar liquidez, mantener el personal y dar salida al stock que se acumula sin remedio. O una de dos, o para la señora ministra seguimos en marzo de 2004, o cree que esto es Alemania. Todo esto está muy bien, de haberse efectuado a tiempo. Ahora las empresas están exhaustas, los técnicos intentando sobrevivir y los inversores escondidos. Cambiamos el tablero de juego sin haber preparado antes a las empresas, ahora sólo la elite que forma el vértice de la pirámide es capaz de responder ante la situación actual, pero es insuficiente para tirar del carro de todo un país. El resto, a sobrevivir. Una generación perdida.

La base de trabajo establecida será una serie de listas de autocomprobación de cada uno de los apartados de la obra, donde relacionemos los puntos que previamente se hayan considerado dignos de estudio. Aquí daremos una lista de inicio, pero cada técnico podrá añadir o quitar los que crea conveniente.

Los aspectos se valorarán del 0 al 2, siendo 0 la valoración más negativa, y 2 la más positiva. Podría aplicarse un baremo más amplio, pero sería complicar un proceso que debe ser simple.

Posteriormente, sumaremos la valoración otorgada, comparándola con la máxima posible, teniendo finalmente la opción de dar la calificación en base comparativa (del tipo 140 sobre 250 en sostenibilidad) o en base 100 (56% de sostenibilidad). El porcentual, además de ser más simple, permitirá comparar la puntuación con otras obras, bien de la misma empresa, bien de otras empresas. A partir de ahí, el técnico puede ponerse una meta en base a la consecución de una nota mínima.  

Desde aquí creemos erróneo valoraciones del tipo “obra sostenible” o “edificio sostenible”, al ser demasiado categórico y no permitir mejoras. Preferimos trabajar sobre una puntuación relativa.

Comenzaremos desarrollando un checklist para los trabajos de movimiento de tierras.

CONTROL	2	1	0
- ACCESOS ADECUADOS
- MOVIMIENTOS DE OBRA OPTIMIZADOS
- CORRECTO MANTENIMIENTO DE LA MAQUINARIA
- COMPROBACIÓN DE DATOS DE PROYECTO
- CORRECTO USO DEL AGUA
- PROCEDENCIA DEL MATERIAL DE RELLENO
- ADECUADO VERTIDO MATERIAL EXTRAIDO
- APROVECHAMIENTO DEL MATERIAL EXTRAIDO
- RESPETO AMBIENTAL DEL ENTORNO
- RUIDOS FUERA DE HORA
- CONTROL DE ÁRBOLES A TRANSPLANTAR O PROTEGER
- PROTECCIONES EN LOS TRANSPORTES PARA EVITAR DISPERSIÓN DE PARTÍCULAS
- SE EVITA LA EMISIÓN DE POLVO
- REGADO EN CASO DE RIESGO DE EMISIÓN DE PARTÍCULAS
(2: Excelente; 1: Aceptable/No procede; 0: No aceptable).
DOCUMENTACIÓN A APORTAR	2	1	0
- DOCUMENTACIÓN MANTENIMIENTO MAQUINARIA
- CERTIFICAD IDONEIDAD MATERIAL DE RELLENO
- CERTIFICADO APROVECHAMIENTO MATERIAL EXTRAIDO
- CERTIFICADO VERTEDERO AUTORIZADO
(2: Apto; 1:No procede; 0: No apto).

•  Accesos: ubicar el acceso que facilite los movimientos de maquinaria y no obstaculice el tráfico exterior. Además, debe adecuarse a la ejecución de lo trabajos posteriores.  
• Movimientos en obra: circulación de obra optimizado para evitar consumos innecesarios.
• Correcto mantenimiento de la maquinaria para evitar consumos por mal funcionamiento.
• Comprobación de los datos de proyecto para evitar tener que realizar rectificaciones en las unidadas ejecutadas.
• Uso responsable del agua, así un correcto estado de las tomas y canalizaciones.
• Material de relleno procedente de reutilización y reciclado.
• Vertido del material extraido en vertederos autorizados o plantas de recuperación si fuese posible.
• Entorno de obra: respeto de la fauna del entorno, períodos de nidificación y protección, así como trasplante de las especies protegidas.
• Se evitará la emisión de ruidos en horas inadecuadas, así como humos, polvo o cualquier elemento contaminante, que degrade el nivel de habitabilidad de la zona.

Éste artículo es el primero, a modo de presentación, de una serie que iremos completando  intermitentemente a lo largo de este año que entra, y en el que me gustaría desarrollar, desgranado por capítulos, los distintos aspectos a considerar durante una obra para poder denominarla eficiente, desde un punto de visa medioambiental.

Hay multitud de legislación a través de la cual se va avanzando en sostenibilidad: la Ley de Costas, con vertidos o urbanismo, el RD de Gestión de Residuos, que hemos tratado aquí con anterioridad, e incluso el Código Técnico centrándose en la edificación, además de una legislación autonómica extensa y que puede variar mucho dependiendo de donde nos encontremos. Pero, así y todo, en cada obra nos encontramos una serie de características comunes, que me gustaría poder desgranar y enumerar, con el fin de, una vez nos dispongamos a comenzar una obra, nos pueda servir de guía o “checklist”.

No me cabe la menor duda que, teniendo en cuenta hacia dónde va la sociedad en lo que a sensibilidad medioambiental se refiere, y el gran impacto que supone, no ya un edificio terminado y en pleno uso, sino la ejecución en sí misma, la certificación medioambiental de una obra, esto que vamos a intentar, con mayor o menor fortuna, dejará de ser un ejercicio teórico para pasar a convertirse en obligatorio en el transcurso de los próximos años.

Desde luego, como en los anteriores, se anima y agradece la participación de los interesados. Sin duda, la colaboración enriquece el resultado final.

En estas fechas es obligado hacer planes para el año que entra. Tanto en casa como en las empresas nos dedicamos a hacer nuestro, más o menos exhaustivo, presupuesto anual. En plena crisis económica, crisis principalmente de consumo y crédito, se plantea la disyuntiva clásica: ¿cuál puede ser nuestro nivel de gasto aconsejable?

Desde luego, en casa hay una relación de gastos primordiales que son la base del día a día familiar: vivienda, alimentación, ropa básica y educación. Tras estos, vienen los secundarios, donde intentamos recortar (ropa, ocio, complementos,…) hasta llegar a un nivel de tranquilidad razonable. Esta claro que, si no hay consumo no hay progreso, pero se debe llegar al punto de equilibrio en el gasto que pueda ser sostenido en el tiempo sin ayudas extras (créditos bancarios, ventas no planificadas, ayudas familiares,…).

Cuando hablamos de empresas, la división es similar, aunque más compleja. Ni soy economista, ni mi intención es diseccionar la contabilidad de una empresa. Pero si está claro que cualquier gestor intenta disminuir los costes, tanto fijos como variables, no está tan claro que hacer con las previsiones de inversión. Reducir la inversión supone poner en crisis el crecimiento de la empresa, mantener o incluso ampliarlo puede resultar arriesgado.

En mi opinión, la importancia no está tanto en la cantidad como en el destino. Aumentar la cantidad invertida en maquinaria, cuando no se prevé un aumento de demanda puede resultar un error. Aumentarlo en marketing no tiene porqué serlo. Lo importante es que la inversión vaya destinada a ayudar a que la empresa crezca dentro de cualquier contexto posible. Aumentar el nivel de conocimiento de una empresa entra dentro de este grupo. Aumentar el parking de maquinaria, no necesariamente. En definitiva, para tomar decisiones en un contexto cambiable, es necesario hacer una distinción entre variables coyunturales y estructurales. Amoldándonos a los sucesos coyunturales, la empresa salvará mejor los escollos del día a día, pero los planes de crecimiento de la empresa estarán basados siempre en los estructurales. Sólo con visión a largo plazo conseguiremos convertir cualquier crisis en un simple bache.

Mi más sincero deseo de prosperidad para todos. Especialmente para esos millones de trabajadores a los que la crisis está haciendo tanto daño.

Feliz y Sostenible 2010.

Beatriz Corredor, ministra de Vivienda, ha puesto cifras esta mañana a algo que cualquiera puede constatar, y es el brutal parón sufrido por la construcción a lo largo de este año. Resulta que las viviendas que comenzaron a construirse durante este tercer trimestre alcanzaron los 33.140 inmuebles, lo que supone una caída del 47,2% respecto al mismo periodo del año anterior, y si lo comparamos con el trimestre inmediatamente anterior, el descenso ha sido del 19,6%.

En datos interanuales, en los últimos doce meses vamos, se iniciaron un 35,1% menos de viviendas, hasta situarse en 444.544. De las 33.140 viviendas iniciadas en el tercer trimestre, 16.674 eran viviendas libres y 16.466 viviendas protegidas. Las primeras se redujeron un 60,8% respecto a igual periodo de 2008 y un 19,3% en relación al segundo trimestre, mientras que las protegidas cayeron un 20% en tasa intertrimestral y un 18,3% en comparación con el tercer trimestre de 2008.

Es precisamente, desde la VPO de donde nos llega el único dato de crecimiento, y es que la Mesa de Seguimiento Financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, integrada por el Ministerio de Vivienda y las patronales de banca y cajas, entre otros, constataron este lunes que el crédito para compra de viviendas protegidas (VPO) volvió a crecer en términos interanuales en el mes de noviembre. La vivienda protegida está resultando la vía de escape de las pocas empresas decididas a seguir en el sector. A pesar de todo, con todo, la iniciación de viviendas protegidas descendió un 18% en el tercer trimestre, si bien Corredor achaca esta caída a factores estacionales.

Desde luego, parece difícil que la construcción residencial repunte con 700.000 viviendas de stock en venta, por mucho que el ministro de Trabajo anime a comprar una vivienda en 2010 “porque, si es de primera residencia, podrá desgravar”, y en 2011 “seguramente no se podrá hacer” con lo que el comprador ahorra dinero. No parece que la mejor ayuda a la venta sea eliminar las ayudas, por mucho que dejen un año de por medio.

El Gobierno debería darse cuenta de que la mayor parte de los poseedores de esas viviendas en venta son pequeños y medianos inversores que, si bien es cierto que cada uno debe responder de la idoneidad de la inversión realizada, no es menos cierto que tienen ese dinero inutilizado sin poder volver a invertirlo en otros sectores. La década prodigiosa de la inversión inmobiliaria ha dado como principal consecuencia la pérdida de una generación de inversores, una generación de emprendedores (grosso modo, evidentemente no es el 100%) robada a las tecnologías, las renovables, a los servicios y otros mercados de mayor valor añadido, que hay que recuperar cuanto antes.

El pasado  27 de noviembre, el Gobierno dio a conocer el Anteproyecto de la tan esperada Ley de Economía Sostenible, y con la que se quiere dar un giro al modelo productivo nacional.

Está dividida en  cuatro secciones:

1.  Mejora del entorno económico.
2.  Competitividad.
3.  Sostenibilidad medioambiental.
4.  Medidas fiscales.

 En principio, es imposible ponerle pegas a una ley cuyos apellidos son Economía y Sostenible. Considerado con un programa de intenciones no deja de ser una medida acertada. Una claro aviso ante un sistema productivo inviable y agotable, que no agotado. Por otro lado, pensar que se puede cambiar el modelo productivo de todo un país con una ley no deja de ser algo ingenuo.

El problema es que como medida estratégica llega varios años tarde, y como plan estructural, es superficial y cortoplacista, con medidas más coyunturales que estructurales. Habla de competitividad pero deja de lado a los empresarios. Se flexibilizan los programas formativos pero no se ataca de una vez la reforma laboral anclada en el siglo pasado. Se crea un fondo de capital importante, pero no se aborda la reconversión de los cientos de miles de trabajadores de la construcción que van a tener que cambiar de sector sin ninguna preparación previa, en mercados de mayor nivel tecnológico y mayor valor añadido.

En cuanto a lo que construcción se refiere, es curioso que un sector que genera el 18% (aprox.) del PIB Nacional quede de lado en cualquier proyecto de futuro, con todo lo que conlleva. Las medidas se limitan al impulso de la rehabilitación de viviendas, y a una serie de medidas fiscales destinadas al corto plazo.

 En fin, sea como sea, desde luego no puede ser considerada como la solución a los cuatro millones de parados. Y por ahora, no deja de ser un anteproyecto.

 Aquí dejo un enlace de la página del Ministerio de Economía y Hacienda donde descargar el Anteproyecto al completo:

 

http://www.meh.es/ES-ES/Prensa/En%20Portada/2009/Paginas/anteproyectodeLeydEconomiaSostenible.aspx

El Ministerio de Vivienda ha puesto en marcha del Sistema de Información Urbana (SIU), una web creada con el objetivo de incrementar la transparencia en materia de suelo y urbanismo: http://siu.vivienda.es.

 El SIU recoge información relativa al planeamiento urbanístico, la ocupación y usos del suelo, las clases de suelo y las áreas en desarrollo; es decir, ayudará a conocer mejor cómo se están transformando nuestro territorio y nuestras ciudades, y dónde hay suelo disponible, en qué cantidades y para qué usos. Incorpora, además, otros datos estadísticos y censales como superficie, población, densidad de población, número de viviendas o número de hogares. Dispone de información sobre la clasificación de suelo y las áreas en desarrollo de 369 municipios que concentran a 22,6 millones de habitantes.

 El SIU se integra dentro del Portal de Suelo y Políticas Urbanas que gestiona el Ministerio de Vivienda, donde también pueden encontrarse otras herramientas de información, como el Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas, la Red Europea de Conocimiento Urbano o la Red de Iniciativas Urbanas puesta en marcha recientemente por los ministerios de Vivienda y de Economía y Hacienda como un foro abierto de intercambio de experiencias y buenas prácticas urbanas que hayan recibido financiación comunitaria.

Fuente: la-moncloa.es

En febrero se presentó en CEVISAMA una gama de placas cerámicas dedicadas al revestimiento de fachadas con un esmalte que tiene la propiedad de oxigenar los óxidos de nitrógeno derivados de la polución y convertirlos en compuestos inocuos. Los óxidos de nitrógeno se producen por la combustión de combustibles fósiles, siendo las fuentes emisoras más activas: automóviles, transportes y otras fuentes móviles, las plantas termoeléctricas e incineradoras y otras industrias responsables de la contaminación.

El revestimiento, colocado en las fachadas de los edificios en núcleos urbanos para la descontaminación se basa en la recogida, por su estructura y composición, de los óxidos de nitrógeno del aire contaminado. Posteriormente, gracias a la composición del esmalte de TiO2 y potenciadores se logra que las piezas se activen fotocatalíticamente por los rayos U.V. del sol. Los compuestos nitrogenados inertes de la superficie una vez transformados, son solubles al agua por lo que se autolimpian, fácil y sencillamente con la lluvia, la niebla o una humedad alta, dejando la superficie lista para volver a actuar.

Según el fabricante, CERACASA, el material es capaz de descomponer 31.2 mg/m2/hora. Los ensayos y controles de este nuevo producto han sido realizados por el Instituto de Tecnología Química (ITQ) de la Universidad Politécnica de Valencia. Más información: ww.ceracasa.com

 

 

A riesgo de convertir el blog en un corolario de normativas y decretos, lo cierto es que no quiero dejar la oportunidad de  hacerme eco de la referencia del Consejo de Ministros del 23 de octubre.

Fuente: la-moncloa.es.

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto por el que se regula la concesión y utilización del Distintivo “Igualdad en la Empresa”, recogido en el artículo 50 de la Ley para la Igualdad efectiva de mujeres y hombres.

Se trata de una marca de excelencia en igualdad que servirá de estímulo y reconocimiento a aquellas empresas comprometidas con la igualdad y que destaquen por la aplicación de políticas de igualdad de trato y de oportunidades en las condiciones de trabajo, en los modelos de organización y en otros ámbitos como los servicios, productos y publicidad de la empresa.

En concreto, para la concesión del distintivo se tendrán en cuenta, entre otros criterios, las actuaciones y medidas tendentes a facilitar la conciliación de la vida personal, familiar y laboral, la adopción de planes de igualdad y la publicidad no sexista de los productos o servicios de la empresa.

El distintivo, que podrá ser utilizado en las relaciones comerciales de la empresa que lo posea, y también con fines publicitarios, se convocará anualmente y tendrá una vigencia de tres años, si bien las empresas distinguidas deberán remitir un informe anual que será evaluado por la Dirección General para la Igualdad en el Empleo del Ministerio de Igualdad.